על ציר הרכבת הקלה: הוועדה המחוזית בירושלים הפקידה את תוכנית מגדל בית הכרם
בתוכנית: 30 קומות, 165 יח"ד, 6,570 מ"ר מסחר, תעסוקה ומבני ציבור. המטרה: פיתוח האזור וקידום ההתחדשות העירונית בהתאם למדיניות הבינוי לאורך צירי הרכבת הקלה
בתוכנית: 30 קומות, 165 יח"ד, 6,570 מ"ר מסחר, תעסוקה ומבני ציבור. המטרה: פיתוח האזור וקידום ההתחדשות העירונית בהתאם למדיניות הבינוי לאורך צירי הרכבת הקלה
הוועדה המחוזית מחוז תל אביב אישרה באופן סופי את תוכנית המתאר המקומית למתחם. בתוכנית- כ-מיליון מ"ר לתעסוקה וכ-240 אלף מ"ר לשטחי ציבור, מעבר לשטחים המאושרים
למבנה קיים בן שתי קומות יתווספו 2.5 קומות טיפוסיות מורחבות; למבנה קיים בן שלוש קומות - שלוש קומות טיפוסיות מורחבות • התוספת לכל יח"ד: 13 מ"ר עיקרי • התוכנית מאפשרת הריסה ובנייה בלבד
הוועדה קבעה כי יש להכין תיק תיעוד ולערוך בדיקה פרטנית ביחס לכל מבנה המיועד לשימור • מהנדסת העיר: "נקבעו סעיפים שאינם הגיוניים" • התאחדות הקבלנים: "מהלך שיגרום להכנת תוכניות נקודתיות רבות"
התוכנית המעודכנת כוללת 60,975 מ"ר שטחי תעסוקה, וכן "ביטול חניה עילית, לצורך הקמת פארק במפלס הקרקע" • בסך הכול מוסיפה התוכנית המעודכנת כ-22,500 מ"ר • מסמך המדיניות המלא לפארק העסקים - בכתבה
הקרקעות נמצאות בשטח תוכנית "גבעת עדה", הכוללת 2,885 יח"ד, על פני כ-675 דונם • אשדר תוכל להקים על הקרקעות שרכשה 212 יח"ד, ובכוונתה להגיש בקשה להקלה לטובת תוספת יח"ד
על הרווח הגולמי ש"ניצל" בזכות שתי דירות יזמיות נוספות, ועל שיעור הסכמה של פחות מ-90%, שבפועל מעיד על סירובם של שני דיירים בלבד • האחוזים בפרויקטי תמ"א 38 קטנים נראים אחרת בשטח
קבוצת חג'ג' הודיעה היום על קבלת ההיתר הרשמי מהוועדה המקומית • לפני יותר משנה כבר קיבלה החברה מהוועדה הודעה כי היא מאשרת את הוצאת ההיתר • הפרויקט – בפינת הרחובות אבן גבירול-ארלוזורוב
הוועדה שוקלת כמה שינויים בתוכנית, הכוללים בין היתר תוספת 1,500 יח"ד "על חשבון" 200,000 מ"ר שטחי תעסוקה, והוספת זכויות בנייה עודפות שיותנו בביצוע התחדשות עירונית • כיום מציעה התוכנית כ-6,600 יח"ד על שטחים חקלאיים
התוכנית הופקדה היום בוועדת התכנון המחוזית, במרכז התוכנית, 63,500 יח"ד חדשות ו-3,800,000 מ"ר לתעסוקה ומסחר. מרבית הבנייה החדשה תתבצע במסגרת התחדשות עירונית
שתי תוכניות – מידטאון שבכניסה לעיר והרחבת קניון מלחה – אושרו • התוכניות עבור מבואות שער יפו ומתחם דיסקין הופקדו באופן רשמי • הבינוי בארבע התוכניות יחד: כמעט 300,000 מ"ר
על פי הוראותיה, תוסיף התוכנית כ-6,790,000 מ"ר שטחי מגורים ועוד כ-3,800,000 מ"ר שטחי תעסוקה • גודלה של העיר ותהליכי הפיתוח בה מחייבים מדיניות תכנון מושכלת והרחבת האפשרויות שיש לה להציע - על מנת לעמוד בתחרות מול ערים אחרות"
מדובר בתוכנית עשירית שמקודמת בעיר וכוללת מגדלים - בתוך פחות מחצי שנה • התוכנית כוללת בין היתר הנחיה לפיה 30% ממקומות החניה בחניון התת-קרקעי יציעו מתקן טעינה חשמלי
זאת למרות שטענה כי אין השבחה על הנכס – על אף שביקשה סדרה של הקלות בנייה • הוועדה המקומית, מנגד, טענה להשבחה של כ-11.7 מיליון שקל, כלומר דרשה היטל בסכום של כשישה מיליון שקל
התוכנית אושרה כעשרה חודשים לאחר הפקדתה – אך יש מי שאינו מרוצה ממנה • בהתנגדות שהגיש חבר המועצה יוסי גלנט, "בשם תושבים רבים", טען כי "התוכנית תגרום להרס המרקם הייחודי של העיר"
השכונה העתידית בצפון-מערב היישוב נחלקת לשני מתחמים, והתוספת מתייחסת לאחד מהם • מוסיפה גם הוראות להחלפת ייעודים, לאיחוד וחלוקה מחדש ועוד
12 מתחמים נכללו בצמד המכרזים – ומספר הזוכים עמד על שבעה • בכל אחד מארבעת המתחמים באור ים שבאור עקיבא הציעו הזוכים גם תוספת לתמורה המופחתת • מספר המציעים באור עקיבא: 139
ארבעה חודשים לאחר שהופקדה התוכנית, היא אושרה בידי הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה דרום – כמהלך ראשון להתחדשות עירונית של אזור התעשייה כולו, שצפוי להוסיף 2,100 יח"ד קטנות
התוכנית נקלטה במוסדות התכנון בתחילת פברואר השנה, וכעת – עוד לפני תום השנה – הופקדה באופן רשמי • תציע 251 דירות קטנות, וכן שטחי מסחר ושטחים עבור מוסדות ציבור
במקור, שטח הדירות הממוצע היה 112 מ"ר - למעט 25% דירות קטנות, בשטח 63 מ"ר • כעת יוכלו צמד החברות, שזכו במכרז בינואר 2018, להגדיל את מספר יחידות הדיור בו מבלי להגדיל את שטחי הבנייה
התוכנית מציעה תוספת של כ-3,954 יחידות דיור חדשות לאחת השכונות הוותיקות בעיר, שבה ישנם כיום כ-3,880 יחידות דיור • כוללת בסך הכול 17 מתחמי פינוי-בינוי, בתוכנית ההתחדשות הראשונה לשכונה שלמה בפ"ת
הרפורמה החדשה של חוק ההסדרים אינה הפעם הראשונה בה נעשה ניסיון ליצור מסלול רישוי עצמי לקבלת היתר בנייה. בעבר זה לא צלח, מה ישנה את התמונה הפעם?
על אף שהיעד המקורי להשלמת החקיקה היה נובמבר, מועד סיום התוכנית ייוותר כנראה על כנו • פירוט התיקונים הנכללים בהצעת החוק - בכתבה
העוררים ביקשו לחשב את שטחי החדר המחוזק כשטחי שירות – אך נדחו • לביסוס עמדתן באשר למצב הקיים בחוק נתמכו הוועדה המקומית הראל, שנגד החלטתה הוגש הערר, ו-ועדת הערר בהצעת החוק להשוואת "מעמדו" של חדר מחוזק שעל הגשתה דיווחנו כאן בעבר
במסגרת התוכנית, 4,000 יח"ד חדשות ליישוב, הרחבת כביש 784 החוצה את היישוב, אזור תעשייה חדש בשטח של 30 אלף מ"ר, ועוד
כ-233,000 מ"ר שטחי תעשייה יתווספו לאזור התעשייה, ובסך הכול כ-470 דונם • התוכנית כוללת גם את הסדרת נחל שזור הסמוך, וכן הסדרת ייעודים – כולל שטח סמוך בייעוד תעשייה שיהפוך לשטח פתוח
הזכייה כוללת בנייה בשני מתחמים שונים צמודים • מחצית מהדירות יימכרו בשיטת "דיור במחיר מופחת" והמחצית השנייה יימכרו לפי מחיר השוק • בתוך כך, הוועדה המחוזית חיפה הפקידה היום לאישור את תוכנית המתאר הכוללנית לטירת כרמל
התוכנית קובעת שלוש יח"ד לכל נחלה במושב, שיכלול 100 נחלות, וכן 40 יחידות דיור למגורים זמניים • עוד היא מאשרת הקמת 100 דירות קטנות, "יחידות הורים" בשטח 55 מ"ר
מדובר בשני מתחמי פינוי-בינוי בין הרחובות המרכזיים הרצל ורוטשילד, שטרם הוכנו להם תוכניות התחדשות ברורות • המתחמים חולשים יחד על כ-32.5 דונם • תוקף ההגבלות - שנתיים
מדובר בתוכנית שאושרה על ידי מטה התכנון הלאומי לפני כחודשיים • התוכנית תחליף 114 יחידות דיור קיימות, לצד שטחי ציבור, כיכר עירונית וכ-20 דונם של שטחים פתוחים
מדובר בשני מתחמים לפינוי-בינוי – "מתחם הצעירים" שיציע 350 יחידות דיור חדשות, ומתחם "הרצל ויצמן" שיציע עוד 199 יח"ד חדשות • כיום קיימות בשני המתחמים 192 יחידות דיור
הוועדה המליצה על התוכנית בשכונת רמת ורבר להפקדה במחוזית • כיום נמצאים בשטח 92 דירות, בארבעה בניינים ישנים • קבוצת יובלים מעריכה כי העבודות בשטח יחלו בשנת 2023
מתחם אחד הוא מתחם הפיאצה במרכז העיר, שמיועד לאפשר הקמת 1,240 יחידות דיור חדשות • המתחם השני הוא מתחם המרכז האזרחי בשכונת גבעת אולגה, עם 140 יחידות דיור חדשות
מדובר במגדל שתוכנן על ידי האדריכל הניו יורקי איאן ביידר, ויקום במתחם הכניסה לעיר • הוא יכלול כ-80,000 מ"ר שטחי מסחר ותעסוקה, וכן מוזיאון, מרכז קונגרסים, גלריה לאומנות ועוד
במתחם שני מבנים – אחד שיזכה לשימור בהגבלות מחמירות, ותתווסף לו קומת גג, והשני שיזכה לשימור רגיל • המתחם הוקם בשנת 1905 ושימש כבית ספר לבנות של תנוכת "חובבי ציון"
שרי האוצר, הפנים והבינוי והשיכון הציגו את התוכנית, שכוללת גם יעד של כחצי מיליון דירות חדשות בתכנון בתקופה האמורה, ופרסום מכרזים ל-300,000 יח"ד בקרקעות המדינה
שמאי המקרקעין שמוליק כהן דיבר בשולחן עגול מיוחד בנושא שיווק קרקעות רמ"י • רות אפריאט, מנהלת חטיבה עסקית ברשות: "אין לנו שום רצון לשחק במחירי השוק" • שמאי יגאל סומך, בנק הפועלים: "שוק על סטרואידים"
הוועדה המחוזית אישרה את תוכנית "יפה נוף" של רמ"י • העירייה אישרה תוכנית "דירה להשכיר" בפסגת זאב • רבוע כחול מעדכנת כי בכוונתה לרכוש את הקרקע בסכום של עד 125 מיליון שקל
210 מ"ר יימחקו מפרויקט השימור, וכ-520 מ"ר יתווספו למגדל – כבטוחה למימוש עבודות השימור המתוכננות של המבנה בביאליק 19 • לעבודות השימור קיים היתר עוד מפברואר 2018
הפרויקט החל כתוכנית לבינוי-פינוי, אך הדיירים היו אלו שהתעקשו על פינוי-בינוי "רגיל" – וכך אכן קובע מכרז היזמים • הצצה מיוחדת אל המסלול שעשו המעורבים בתהליך לאורך הדרך, מסוף שנת 2016
הפרויקט הוא של חברת "דירה להשכיר" וחברת אשטרום • קרדן נדל"ן הודיעה כי בעסקה עם קרן ריאליטי נחתמה תוספת חשובה • אלקטרה צריכה תקים חנויות של Seven Eleven
מדובר בשטח הכולל את חלקות 81 ו-139 בגוש 7069 • הוא מתווסף לשטח של כ-11 דונם שהופקד ביולי השנה • העירייה התחייבה, כזכור, להפקיד את כל התוכניות מסוג זה בשכונה עד לסוף השנה
המכרז, המציע בנייה של 115 יח"ד כחלק ממתווה הבינוי-פינוי-בינוי שמקדמת העירייה, פורסם כבר ביולי 2020 – אך מאז פורסמו חמש דחיות במועד הסגירה שלו • המועד העדכני: 18.10.2021
הרובע החדש יכלול גם פארק בשטח 160 דונם, ואזור תעשייה • "בזכות היקף קרקעות המדינה הגדול בתוכנית, היא תיתן מענה לאלפי משפחות וזוגות צעירים בני המקום"
המלון ייבנה על מגרש שעליו פועל כיום חניון, בצפון המרינה • מבנה המלון יכלול עשר קומות – מהן שמונה קומות עבור חדרי המלון • התוכנית מציעה גם 2,500 מ"ר של שטחי מסחר
מדובר בפרויקט במזרח העיר, שבמסגרתו יוקמו 204 יחידות דיור חדשות, במקום 66 קיימות • בדו"ח התקופתי ל-2020 העריכה מצלאוי כי עלות הפרויקט היא 271 מיליון שקל, וכי העבודות יחלו במרץ 2022
כיום נמצאים בשטח התוכנית, החולשת על פני 335 דונם, 1,380 יחידות דיור – נתונםי שהופכים אותה לאחת התוכניות הגדולות להתחדשות עירונית בפ"ת • "עושים צדק היסטורי עם תושבי שכונת יוספטל"
מדובר בתוכנית שאושרה כבר ב-2013, אך כעת עוברת שינוי שידרוש אישור מחדש • היא תכלול 31,410 מ"ר למגורים, 31,210 מ"ר תעסוקה, 13,000 מ"ר מסחר ו-2,830 מ"ר מבני ציבור
10,000 מ"ר שטחי תעסוקה יוספו לתוכנית, ועוד 340 מ"ר עבור מבני ציבור – אך כל זאת מבלי לשנות את גובהו של המגדל • לאחר התוספת הוא יכלול יותר מ-70,000 מ"ר בנויים
כך יעל לינדנברג, רכזת שיכון באגף התקציבים במשרד האוצר, בדיון שנערך בנושא בוועדת הפנים והגנת הסביבה של הכנסת • יו"ר הוועדה, ח"כ טאהא: "מדוע שלא יאפשרו גם לוועדה מקומית לא עצמאית לקבל סמכויות מורחבות בעניין?"